12月5日，广州再迎两宗住宅用地出让，分离位于海珠区与番禺区，总设立用大地积52183.84m²，操办划建筑面积155588.1m²色妹妹激情网，肇端总价36.42亿元。最终，绿城底价摘得海珠区地块，南通亚伦溢价摘下番禺区地块，总成交金额36.52亿元。

　　其中，海珠区地块设立用大地积18545m²，操办建筑面积71491m²，容积率3.86，肇端价24.16亿元，肇端楼面价33800元/m²。凭据出让要求，竞得东说念主须按操办要求设立操办要求中AH101324地块（中小学用地），建成验收及格后，无偿吩咐给广州市海珠区东说念主民政府指定部门。最终，该地块由绿城以底价竞得，成交总价24.16亿元，成交楼面价33800元/m²。

　　番禺区地块设立用大地积33638.84m²，操办建筑面积84097.1m²，容积率2.5，肇端价12.25亿元，肇端楼面价14572元/m²。凭据出让要求，该地块须配建一所9班幼儿园、600m²托儿所等大家门径。该地块过程两轮报价，最终由南通亚伦以总价12.35亿元竞得，成交楼面价14691元/m²，溢价率0.82%。

　　广东省城规院住房策略推敲中心首席推敲员李宇嘉指出，近一个月以来，西安、武汉、成王人、杭州等地的土拍王人有民企的身影出现。民企在广州拿地的原因，一方面是政府本年的供地策略发生了升沉，为了完成出让主义，把中心区压箱底的好地块拿出来，况兼取消“90/70”措施，取消新址限价和容积率管控，取消了配建，并在阳台、飘窗等所谓高品性想象方面出台了想象尺度，普及居住的空间和舒限制，镌汰了公摊，把产物打造权给到开采商，让路发商凭据阛阓来想象产物，这使得开采商看到了细则性的利润空间。

　　“另一方面，尽管当今新址去化难，但主若是2022年出让的地块方法，即旧模式、旧想象尺度下的地块方法，新模式、新想象尺度下的方法，比如新一代住宅，相比受阛阓迎接，这次两家民企在广州拿的地便是如斯。”李宇嘉说。

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　　李宇嘉合计，民企拿地是地盘阛阓好转的信号之一，这意味着近期地盘阛阓驱动探底了。虽然，地盘出让范围政府给开采商让利，在建筑想象尺度上给新产物创造需求空间，这是促成民企拿地的胜利原因。同期，广州中心区畴昔供地相比少色妹妹激情网，当今改善型需求汇集爆发，也带来了细则性的销售功绩预期。